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上海住房公积金贷款额度

来源:上海住房公积金时间:2013-12-25

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。公积金贷款额度是根据申请人的还贷能力、房价成数、公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件来确定的。因各城市、各地区实际情况不同,因此公积金贷款额度及贷款最高额度也不相同。不仅如此,公积金贷款年限、贷款比例也因各地区实际情况不同而不同。那么上海住房公积金贷款额度是多少呢?贷款年限是多长呢?贷款比例又是多少呢?

上海公积金贷款额度说明

购买首套自住房的贷款额度
1、一人贷款最高额度为40万;
2、两人及以上贷款最高额度为80万。

购买改善型第二套住房的贷款额度
1、一人贷款最高额度为30万;
2、两人及以上贷款最高额度60万。

【补充说明】
1、暂停购买非改善型二套住房申请公积金贷款;
2、通知购买第三套及以上住房申请公积金贷款。

上海公积金贷款年限相关规定
购买新建商品房:贷款最常期限为30年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;
购买二手房:贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年;
购买次新房:贷款期限参照购买新建商品房,但竣工年限在5年内(含5年)。

上海公积金贷款比例规定
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下:贷款首付款比例不低于20%;
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上:贷款首付款比例不低于30%;
购买改善型第二套住房:贷款首付款比例不低于60%;
购买经济适用房:贷款首付款比例不低于20%;

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【最新咨询回复】

一、本人上海市集体户口,在上海没有房子,现打算用公积金贷款购买一套房子。因还没有结婚,所以申请人只能是自己。像我这种情形能申请到多少住房公积金贷款?最高贷款额度是多少?
【回复】:根据规定,购买首套自住房一人参与贷款最高额度为40万。

二、情况是这样的,我看重了一套二手房,打算申请上海公积金贷款。但不是很了解上海公积金政策。现在我想知道上海公积金贷款最高能贷多少,贷款年限为多长时间?说明一下,我是购买首套住房的,用来结婚的。同时老婆也能申请上海公积金贷款。
【回复】:根据规定,两人参与住房公积金贷款最高额度为80万元。这里需要着重说明一点的是,购买二手房贷款最长期限15年,且不超过借款人法定离退休年龄后5年。

三、本人上海户籍,打算申请住房公积金购买一套经济适用房。目前在上海购买经济适用房申请公积金贷款首付比例是多少?一人贷款额度最高是多少?
【回复】:根据上海住房公积金贷款政策规定,购买经济适用房使用住房公积金贷款,首付款比例不低于20%,一人贷款最高额度为40万。

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