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2017年上海公积金贷款上限

来源:上海住房公积金时间:2017-01-04

【导读】2017年上海公积金贷款上限是多少?首套房跟二套房住房公积金贷款上限分别是多少?有无补充住房公积金贷款上限分别是多少?针对这些问题,我们小编将一一进行解答。

2017年上海公积金贷款上限

一、首套房公积金贷款上限

1、个人:50万元,有补充公积金为60万元;
2、家庭:100万元,有补充公积金为120万元。

二、二套房公积金贷款上限

1、个人:40万元,有补充公积金为50万元;
2、家庭:80万元,有补充公积金为100万元;
3、贷款额度存储余额倍数调整为30倍,补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。
【备注】:缴存职工家庭名下在上海市无住房和公积金贷款记录的,认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的,或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的,均认定为申请第二套改善型住房贷款。

上海公积金贷款额度公式

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款上限。
【在线计算】:上海公积金贷款计算器

上海公积金贷款利率

上海住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。且上海住房公积金贷款利率根据贷款年限而定,其住房公积金贷款利率如下:
1、五年期以上:3.25%;
2、五年期以下:2.75%。

问题咨询专区

一、打算使用公积金买房,不知贷款上限是多少?个人贷款,首套房,有补充公积金。
【回答】:现行上海公积金个人贷款上限为50万元,有补充公积金的为60万元。

二、05年使用公积金贷款买房了,13年卖掉了。现打算在使用公积金买房,属于二套房吗?家庭贷款上限为多少?没有补充公积金。
【回答】:属于二套房,没有补充公积金的一个家庭贷款上限为80万元。

三、补充公积金已经买了4个月,可以计算公积金贷款额度吗?贷款上限为多少?
【回答】:若补充公积金需要计算贷款额度,则也需要满足申请贷款前六个月连续正行汇缴。所以你不能计算公积金贷款额度。咨询电话12329。

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