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上海公积金贷款最低首付多少?

来源:上海住房公积金时间:2014-11-17

根据上海住房公积金管理中心下发最新通知规定,对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,参照首套房贷款政策执行。那现行上海公积金贷款首付最低多少?二套房贷款首付最低多少?

上海公积金贷款最低首付多少?

【答】:上海住房公积金贷款最低首付比例根据所购房屋大小、房屋套数、房屋用途等情况而定,具体执行标准及最低首付比例如下:
1、首套住房且住房建筑面积小于或等于90平方米:20%
2、首套住房且住房建筑面积大于90平方米:30%
3、二套普通住房:30%
4、二套非普通住房:60%

【补充说明】:普通住宅标准:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、实际成交价格:低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。

一、打欲使用公积金贷款购买一套80平方米房屋,不知需首付多少?能贷款多少?属于首套住房。
【回复】:根据上海住房公积金贷款政策规定,购买首套住房且建筑面积小于90平方米最低首付为20%,个人贷款限额为30万元,补充公积金贷款限额为10万元。

二、之前购买了一套房子,已还清贷款。现小孩出生房子拥挤,打算使用公积金贷款购买一套90平方米的普通住房,不知首付30%可以吗?贷款利率多少?
【回复】:根据规定,拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%。

三、家里已经拥有一套住房,贷款已经还清。现打算使用公积金贷款购买一套150平米的房屋,不知最低首付是30%,还是60%?咨询电话多少?
【回复】:根据规定,使用住房公积金贷款购买二套非普通住房最低首付为60%,咨询电话021-12329。

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